兴平楼市中旬行情 二手房挂牌均价4708元环比微涨

导语：2026年10月11日兴平楼市行情：房价平台当日数据显示，兴平市10月二手房挂牌均价为4708元/㎡，比上月上涨0.31%，延续了9月以来的小幅回升态势。本文同时梳理今年1—10月的月度走势，以及平台统计的高价、低位和涨跌小区名单，供看房者参考。

一、10月挂牌均价4708元/㎡，环比上涨0.31%

据58同城房价频道兴平市页面10月11日显示的数据，2026年10月兴平市二手房挂牌均价为4708元/㎡，比上月上涨0.31%，页面区域筛选覆盖兴平城区及秦都区、渭城区等咸阳周边区域。需要说明的是，该价格是平台挂牌（报价）均价，并非实际成交价，实际成交往往存在议价空间，具体以买卖双方最终签约价格为准。

二、今年月度走势：先回落后小幅回升

平台记录的2026年兴平市二手房各月均价为：1月4890元/㎡、2月4867元/㎡、3月4839元/㎡、4月4830元/㎡、5月4840元/㎡、6月4830元/㎡、7月4732元/㎡、8月4670元/㎡、9月4694元/㎡、10月4708元/㎡。整体看，价格在上半年缓慢回落，7—8月回落幅度相对明显，9月起连续两个月小幅回升，累计较8月低点回升约0.8%。

三、小区样本：高价与低位差距明显

从平台统计的小区样本看，价格较高的是华泰西苑（新房）13344元/㎡、华泰西苑8222元/㎡、融创西部湾8218元/㎡、国润·翠府7440元/㎡；价格较低的样本集中在城郊自建房与老旧小区，如正西村1339元/㎡、大阜开发区59号自建房1488元/㎡、王庄村自建房1488元/㎡、东堡子四组自建房1488元/㎡。需要提醒的是，自建房与平房样本价格偏低，不代表当地商品房价格水平，两者不宜直接比较。

四、涨跌小区名单：个别楼盘波动较大

平台统计的上涨样本为：天润枫林居2944元/㎡（+8.69%）、金丽名都5716元/㎡（+4.55%）、蓝光玖珑台5600元/㎡（+4.30%）、惠普枫叶苑3702元/㎡（+4.27%）；下跌样本为：水司家属楼3003元/㎡（-9.02%）、建机厂小区2962元/㎡（-5.41%）、普仁佳源5248元/㎡（-3.11%）、晨阳商厦3719元/㎡（-1.58%）。这些数据为平台按挂牌价计算的月度变动，样本量较小、波动受个别房源影响较大，不宜作为单套房产的价值判断依据。

五、口径说明与看房提示

本稿数据口径为“二手房挂牌均价”，来源为商业房价平台的公开页面，平台数据每日刷新，与本月上旬同一页面读数存在小幅差异属于正常现象；同一城市不同平台因样本与口径不同，数据也不可直接横向比较。建议看房时以实际房源、楼层、朝向、房龄、装修与产权状况为准，同步核实是否存在抵押、查封，以及物业费、采暖费等欠缴情况。

原文来源：https://www.58.com/fangjiawang/shi-2026-364/qy-2040/

来源：58同城房价频道（2026-10-11读取）

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