兴平楼市10月行情 二手房挂牌均价4712元

导语

2026年10月10日采集的兴平楼市数据显示，兴平市10月二手房挂牌均价为4712元/㎡，比上月上涨0.40%。这条兴平楼市行情把今年以来的月度走势和小区涨跌榜一起梳理出来，供本地买卖房居民参考。

一、月度走势：8月见底后连续两月小幅回升

从58同城房价频道（兴平市）的逐月数据看，2026年1月兴平二手房挂牌均价4890元/㎡，2月4867元/㎡，3月4839元/㎡，4月4830元/㎡，5月4840元/㎡，6月4830元/㎡，7月4732元/㎡，8月4670元/㎡，9月4694元/㎡，10月4712元/㎡。其中7月环比下跌1.99%、8月环比下跌1.31%，是今年跌幅最明显的两个月；9月环比回升0.51%、10月环比再涨0.40%，挂牌价连续两个月小幅上行，但与年初相比仍有约3.6%的差距。

二、价格两端：高低价小区差距明显

挂牌价较高的小区包括华泰西苑（新房）13344元/㎡、华泰西苑8222元/㎡、融创西部湾8218元/㎡、国润·翠府7440元/㎡。挂牌价较低的多为自建房和城中村房源，如正西村1339元/㎡、大阜开发区59号自建房1488元/㎡、王庄村自建房1488元/㎡、东堡子四组自建房1488元/㎡。两端差价悬殊，主要受房龄、产权性质、装修与楼层影响，看房时建议重点核实房屋性质与权属。

三、小区涨跌榜：涨跌分化，个别小区波动较大

环比上涨的小区有：天润枫林居2944元/㎡（+8.69%）、金丽名都5716元/㎡（+4.55%）、蓝光玖珑台5600元/㎡（+4.30%）、惠普枫叶苑3702元/㎡（+4.27%）。环比下跌的小区有：水司家属楼3003元/㎡（-9.02%）、建机厂小区2962元/㎡（-5.41%）、普仁佳源5248元/㎡（-3.11%）、晨阳商厦3719元/㎡（-1.58%）。老家属院类小区波动相对更大，挂牌量少时单套房源变动就能明显拉动均价。

四、口径说明与购房提醒

需要说明的是，上述价格由58房产大数据根据网站发布的房源挂牌价格计算，属于挂牌价而非成交价，只能反映市场挂牌意愿，不代表实际成交水平；不同平台统计口径差异较大（例如另一平台口径下兴平二手房参考价约4784元/㎡、新房参考价约6103元/㎡），不宜跨平台直接横向比较。准备入手的居民，建议同步核实房源产权年限、是否有抵押、物业欠费、税费承担方式，并以实际成交合同为准。原文数据见：58同城房价频道·兴平市房价走势
来源：58同城房价频道（兴平市）·2026-10-10采集

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