兴平10月二手房挂牌均价4715元 环比微涨0.48%

导语

进入10月，兴平楼市行情延续了小幅波动的态势。据58同城房价频道最新数据，兴平市10月二手房挂牌均价为4715元/平方米，比上月上涨0.48%，是继9月环比回升之后连续第二个月小幅上行；同期聚汇数据口径显示，兴平9月二手住宅均价为4784元/平方米，同比下降9.8%。

一、逐月走势：从1月的4890元回落到10月的4715元

58同城挂牌口径下，兴平2026年1月二手房均价4890元/平方米，2月4867元，3月4839元，4月4830元，5月4840元，6月4830元，7月4732元，8月4670元，9月4694元，10月4715元。整体看，年内挂牌价累计下移约3.6%，8月是阶段低点，9月、10月连续小幅回升。另一口径的聚汇数据显示，兴平9月二手房均价4784元/平方米，同比下降9.8%、环比下降1.2%，近三月上涨1.0%、近半年下降7.3%，8月新房均价6103元/平方米，同比下降5.9%、环比下降10.7%。两个平台统计范围不同，不能直接横向比较，只能分别看趋势。

二、兴平房价在咸阳各县区中的位置

聚汇数据统计中，兴平二手房均价在咸阳辖区内排第11位，排在前面的依次是秦都区6229元、武功县6179元、彬州市5930元、永寿县5875元、泾阳县5382元、杨陵区5262元等；在陕西省内县域中排名第29位，在全国县域中排名第854位。同一统计还显示，兴平房价收入比约2.9年，即一个三口之家购买90平方米住房约需2.9年收入；年租金回报率约3.02%。对刚需家庭来说，这两个指标比单看单价更能说明购房压力。

三、同城挂牌价内部差异依然很大

挂牌价较高的小区中，华泰西苑约8222元/平方米，融创西部湾约8218元/平方米，国润·翠府约7440元/平方米；价格较低的房源集中在自建房与城郊区域，正西村约1339元/平方米，大阜开发区59号自建房、王庄村自建房、东堡子四组自建房约1488元/平方米。8月至10月的上涨房源里，天润枫林居约2944元/平方米、环比上涨8.69%，金丽名都约5716元、上涨4.55%，蓝光玖珑台约5600元、上涨4.30%。需要注意的是，挂牌价是业主报价，不等于成交价，实际成交通常还要经过议价。

四、口径提示

本文同时引用58同城挂牌口径与聚汇数据统计口径，两者统计范围和样本不同，不能直接横向比较，也不构成购房建议。挂牌价为业主报价，实际成交价通常低于挂牌价，购房前建议实地看房并向不动产登记等部门核实产权信息。

原文来源：58同城房价频道·2026年兴平市房价趋势；聚汇数据·兴平市房价查询
来源：58同城房价频道、聚汇数据（数据口径不同，仅作走势参考）

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