兴平纺织花园小区空置房被追缴万元物业费 业主质疑收费不透明

keenew

兴平本地民生动态：2026年9月，网易号“新财金”发布深度报道披露，兴平市西吴街道纺织花园小区（咸阳高新区纺织花园小区）空置房业主被物业追缴四年多费用共一万余元，业主质疑收费依据不透明，引发本地居民广泛关注。

空置房为何要缴万元费用
报道显示，涉事两套拆迁安置房2017年春节前交付，至今十年保持毛坯状态、从未装修入住。负责小区管理的四川东晨物业发展有限公司咸阳分公司提起民事诉讼，追讨业主2017年12月至2024年5月期间的物业费、电梯费、垃圾清运费、公摊电费、水费、基础采暖费及违约金，诉求总额达13669.02元。经一审、二审判决，结合当地空置房七成计费政策及安置小区物业费免缴一年政策，业主最终被判缴纳总计1.17万元（含近千元水费）。

业主十项公开诉求遭搁置
诉讼过程中，业主依据《民法典》《物业管理条例》向物业提出十项信息公开诉求，包括出示物业服务合同原件、公开收费明细、公示维修基金使用台账、披露小区公共收益与门面房租金账目、公开历年税务票据等。但二审法院认定，账目核查、信息公开、收益支出审计等诉求与本次物业费诉讼不属于同一法律关系，不在本案审理范围，村民知情权难以在本次诉讼中落地。

小区收费乱象引质疑
记者核实发现，该小区多年收费模式极不规范：收费多仅出具手写收据、无正规发票编号；水费定价3.8元/吨，比同源供水的邻村每吨高1.3元；长期空置房屋每月仍产生固定吨数水费，且物业从不公示水表读数。同时小区消防设施配件缺失、监控室夜间锁闭无值守等问题也引发业主对服务质量的质疑。

信息来源
本文根据网易号“新财金”2026年9月1日报道整理，原文链接：https://www.163.com/dy/article/L5PDHIAK0556LU17.html